T.C.
KDZ.EREĞLİ
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/41 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN 288 ADA 1 NOLU PARSEL(Avlulu Kargir ev)
Özellikleri : Zonguldak ili Kdz.Ereğli İlçesi sarıkokmaz Mahallesi 288 ada 1 nolu parsel Avlulu kargir ev 324,63 m2. Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. Taşınmaz, yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma kanalizasyon ve çöp toplama gibi belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder. Taşınmaz Kdz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben 3 km mesafedeyer almaktadır.Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup, çevresinde konut binaları bulunmaktadır.Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan inceleme sonunda taşınmaz, 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında parselin bir kısmı imar yolunda bir kısmı konut alanında kalmaktadır.Konut alanında kalan kısmı ayrık nizam 3 kat TAKS: 0,30. KAKS: 0,90 yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmazın imar planına göre işlem görmesi gereklidir. Taşınmaz tapu kayıtlarında 324,63 m2alana sahip olup, ana taşınmazın niteliği Avlulu kargir ev olarak gözükmektedir. Taşınmazın şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlığı, manzarası, geometrik ve topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa-alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak keşif tarihi itibariyle taşınmazın m2 değeri850,00 TL/m2 olarak takdir ve tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde 2 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Yapının taban oturumu 125,00 m2 olup, toplam kullanım alanı 250,00 m2 dir.40-50 yıllık yapı olup, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Cam çerçeve doğramaları PVC doğramadır. Bina, Çevre, şehircilik ve iklim değişikliği Bakanlığınca yayınlanan yapı yaklaşık birimmaliyet tablosunda III/A yapı grubu içine girmektedir.2022 yılı yapı yaklaşık birim maliyeti2.250,00 TL/m2 dir.Yapının yıpranma oranı %32 olarak tespit ve takdir edilmiştir. Binanın değeri =382.500,00, Arsanın değeri= 275.935,50 -TL dir. Toplam DEĞER= 658.435,50.-TL dir.
Adresi : Zonguldak İli Kdz.Ereğli İlçesi Sarıkokmaz Mahallesi 288 Ada 1 Nolu Parsel Avlulu Kargir Ev -324,63 M2Ereğli/Zonguldak
Yüzölçümü : 324,63 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. T
Kıymeti : 658.435,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Zonguldak ili Kdz.Ereğli İlçesi sarıkokmaz Mahallesi 288 ada 1 nolu parsel Avlulu kargir ev 324,63 m. Tapu Kaydında bazı icra müdürlüklerinin haciz yazıları bulunmaktadır.
Basın İlan Kurumu ilan poralı www.ilan.gov.tr adresinde yer alan duyuruya göre 1. Satış Günü : 14/04/2023 günü 14:00 - 14:10 arası 2. Satış Günü : 12/05/2023 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : ZONGULDAK İLİKDZ EREĞLİ İLÇESİ ADALET SARAYI MEZAT SALONU Detaylar için tıklayınız.
YORUMLAR